普通电梯在火灾中由于断电和不防烟火而不能使用，疏散楼梯成为高层建筑的主要疏散通道。高层建筑如不设置消防电梯，火灾时消防人员要负重爬高，消耗体力，延误灭火战机;楼内受伤人员不能及时疏散，易于造成死亡;消防人员如从疏散楼梯进入火场，易于和正在疏散的人群形成“对撞”。所以，高层建筑内设置消防电梯是十分必要的。

下列建筑物，应设消防电梯:

(1)一类高层建筑;

(2)塔式高层住宅;

(3) 12层及以上单元式和通廊式住宅;

(4)高度超过32m的其他两类高层建筑;

(5)高度超过32m的高层库房;

(6)高度超过32m并设有电梯的高层厂房。

消防电梯应符合下列要求:

(1)应设置前室，其面积大于等于6m2，如与防烟楼梯间合用前室，其面积大于等于10m2

(2)消防电梯前室宜靠外墙，在底层乒设直通室外的出口或经过长度小于等于30m的通道通向室外;

(3)消防电梯井、机房与相邻的电梯井、机房之间应采用耐火极限大于等于2.5h的墙隔开。如在墙上开门时，应设甲 级防火门;

(4)消防电梯前室应采用乙级防火门或防火卷帘;

(5)消防电梯应设有电话及消 防 队专用的操纵按钮;

(6)消防电梯井底应设排水设施。